Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erpfendorf! Sehen, einziehen und zu Hause ankommen!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für Ihre neues Zuhause wünschen. Die Wohnnutzfläche von 157 m² und das Grundstück mit 336 m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder.
Die hochwertigen Fliesen.- und Parkettböden sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre im gesamten Haus.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets, garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke und räumlich getrennter Küche befindet sich im Erdgeschoß.
Das Obergeschoss unterteilt sich in drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Kellergeschoß bietet 2 weitere ausgebaute Zimmer die sich als Büro oder Hobbyraum eignen und der zusätzliche Technikraum/ Wirtschafsraum.

Genießen Sie die sonnigen Tage in Ihrem Garten, der zur Entspannung und auch zu Familienaktivitäten einlädt.
Für Ihr Auto stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Erpfendorf, bekannt für seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur,
bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Entspannung in der Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schon bald eine Besichtigung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich ihr neues Eigenheim zu sichern!

EFH mit ca. 157m² Wohn- Nutzfläche, Grundstück ca. 336 m², Küche, Wohn-Essbereich mit Kamin, Gäste WC mit dusche,
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Carport, Freistellplatz, 2 ausgebaute Kellerräume, Technikraum;

Erpfendorf, ein charmantes Dorf in der Nähe von Kitzbühel, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden.

Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, grünen Wiesen und idyllischen Wanderwegen. Die Nähe zum Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen macht Erpfendorf zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Darüber hinaus genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn, die eine schnelle Verbindung nach Kitzbühel, Innsbruck und darüber hinaus ermöglicht. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was Erpfendorf zu einem idealen Ort für Familien macht.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.