Cliffside Winzendorf -Architektur trifft Geschichte

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in einzigartiger Lage: Ein Anwesen mit luxuriösem Wohnhaus, weitläufigem Grundstück und atemberaubendem Panoramablick am Steinbruch Winzendorf.

Highlights:

Einzigartige Lage am Steinbruch Winzendorf mit atemberaubender Aussicht
Absolute Privatsphäre durch hohe Grundstücksmauer
Luxuriöses Wohnhaus (BJ 2023) mit ca. 300 m²
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude
Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage (200 kWp)

Besuchen Sie unsere Homepage unter Cliffside und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen!

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr  ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung – Winzendorf: Idyllische Ruhe mit urbaner Nähe
Winzendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Gelegen am Fuße des beeindruckenden Steinbruchs, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht.
Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Wien, die pulsierende Metropole Österreichs, ist in nur ca. 35 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, Shoppingmöglichkeiten und internationalen Verbindungen. Auch Wiener Neustadt, das regionale Zentrum, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Winzendorf selbst besticht durch seinen charmanten Ortskern, traditionelle Gasthöfe und eine freundliche Dorfgemeinschaft. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren, Reiten, Golfen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.