- PreisEUR 120'000
- Fläche42
«FÜR "GERN-WEITBLICKER" FAST WIE AM MEER - RUHE, ENTSPANNUNG UND FREIHEIT - HÜTTE IM SEE MIT BOOTSGARAGE»
Lage
- Adresse
- 7071 Rust B
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 120'000
Eckdaten
- Etagen im Haus
- 1
- Wohnfläche
- 42 m²
- Baujahr
- 1977
Beschreibung
Wohnen am Wasser!
In herrlicher Ruhelage am offenen See - liegt diese sonnige, ausgerichtete "Nur-Dach-Hütte" (= traditionelle schilfgedeckte Spitzhütte) auf einem ca. 180 m2 großen Plateau und einem Bootsanlegesteg. Die Seehütte wurde im Jahr 1977 errichtet, laufend von Professionisten in Stand gehalten und weist eine Wohnfläche von ca. 42,5 m2auf.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 518 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See Richtung Illmitz und Neusiedl. Sie erreichen die Hütte mit einem E-Boot in ca. 15 Minuten (je nach Stärke des E-Bootes) vom Ruster Hafen.
Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen gepflegten Inventarsübergeben. Durch die große Terrassentür betritt man einen geräumigen, gemütlichen Wohnraum, in dem sich ein Sofa befindet, das auch als Bett für zwei Personen verwendet werden kann. Ein formschöner Vollholz-Schrank bietet praktischen Stauraum.
Über eine Leiter erreicht man den Spitzbogen, der sich ebenfalls als Schlafraum eignet.
Vom Wohnraum erreicht man einen Gang mit Garderobe, das WC und über einen offenen Durchgang die Küchennische, die Badnische und einen Schlafraum für 2 Personen.
Insgesamt ist somit Schlafplatz für 6 Personen vorhanden.
Stromanschluss mittels Photovoltaik-Anlage (5 Solarpaneele) mit Speicherbatterie, Gas(Flaschen-)anschluss, Wasser über Kanister mit E-Pumpe, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig von der Gemeinde Rust geräumt).
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten und gepflegten Zustand. Das Schilfdach wurde vor ein paar Jahren neu eingedeckt, der First soeben erneuert, es befindet sich ebenso in einem sehr guten Zustand. Das Plateau sowie der Unterbau wurden vor 15 Jahren komplett erneuert.
Das rote E-Boot mit Accumot 2000 Motor wurde regelmäßig generalüberholt, das letzte Mal im Jahr 2016.
Die überholte Bootsgarage kann um einen Preis von € 30.000,00 ebenfalls übernommen werden. (inkl. Parkplatz und Jahreskarte für das Seebad).
Die ruhig gelegene Seeliegenschaft bezaubert durch die beeindruckende Aussicht - nicht nur vom Plateau (Terrasse) auch vom Wohnraum der über sich durch ein großflächiges Fenster Richtung Osten - und damit Richtung Sonnenaufgangorientiert.
Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt.
KAUFPREIS Das wunderschöne Ferienhaus liegt in absoluter Ruhelage am offenen See, nahe der Ruster Bucht in Richtung Oggau und ist vom Hafen über eine ca. 15-minütigen Bootsfahrt – entweder über Kanäle oder mittels Bootsfahrt über die Ruster Bucht erreichbar.Die ruhig gelegene Seeliegenschaft bezaubert durch die beeindruckende Aussicht - nicht nur vom Plateau (Terrasse), sonder auch vom Wohnraum, der sich über ein großflächiges Fenster in Richtung Süd-Ost orientiert. Inserat
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