Diese charmante Wohnung im 2. Liftstock verbindet großzügigen Wohnkomfort mit urbanem Flair und bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.

Objektbeschreibung

Die WohnungTop 14überzeugt durch ihrendurchdachten Grundriss auf 64,49 m²– perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen möchten.

DerErstbezuggarantiert Ihnen höchste Wohnqualität in einem modernen, zeitlosen Ambiente. Zwei helle und freundliche Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und laden dazu ein, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist derBalkon mit 2,19 m², der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet – ideal für entspannte Momente im Freien.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

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  2 lichtdurchflutete Zimmer

  
  


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  Balkon (2,19 m²)für erholsame Stunden im Freien

  
  


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  Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer

  
  


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  Badezimmer mit Dusche – elegant & komfortabel

  
  


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  Gaszentralheizung für behagliche Wärme

  
  


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  Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss

  
  


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  Personenaufzug für barrierearmen Zugang

  
  


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  Garage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um€ 20.000 pro Platzzusätzlich erworben werden

  
  

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wiener Lage mit exzellenter Anbindung:

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  Öffentlicher Verkehr: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe

  
  


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  Bahnhof & Autobahnanschluss für schnelle regionale & überregionale Erreichbarkeit

  
  


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  Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentrum, Ärzte & Apotheken fußläufig erreichbar

  
  


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  Bildung: Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung

  
  

Damit genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.

Fazit

Diese Wohnung bietet Ihnen:

✔ Modernes Wohnen im Erstbezug

✔ Großzügige Wohnfläche & durchdachtes Raumkonzept

✔ Eigenen Balkon für zusätzlichen Freiraum

✔ Ideale Anbindung & umfassende Infrastruktur

✔ Attraktiven Kaufpreis in Wiener Bestlage

Kontakt & Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht IhnenAxel Pagacztelefonisch unter+43 (0)oder per Mail angerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

KINSKY LIVING befindet sich in der Kinskygasse 1, 1230 Wien – eine Lage, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und Ruhe perfekt miteinander verbindet. Das Neubauprojekt bietet modernes Wohnen in einer gewachsenen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Die Nachbarschaft überzeugt durch:

- Exzellente Verkehrsanbindung: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe sowie schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bahnhöfen für regionale und überregionale Ziele.
- Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
- Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung machen den Standort besonders familienfreundlich.
- Urbanes Flair & Erholung: Die Lage kombiniert städtisches Leben mit ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen in der Nähe.

Mit insgesamt 24 modernen Wohnungen zwischen 37 m² und 65 m² bietet KINSKY LIVING durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenstellplätze – alles darauf ausgerichtet, Komfort, Effizienz und Lebensqualität zu verbinden.