Diese beeindruckende Etagenwohnung im begehrten 23. Bezirk von Wien verbindet erstklassigen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit 60,53 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnträume – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Investition.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Zwei helle, einladende Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder stilvolles Wohnzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ob sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende – hier genießen Sie Ihre private Auszeit mit herrlichem Ausblick.
Als Erstbezug profitieren Sie von moderner Bauweise, hellen, freundlichen Räumen und einem optimalen Grundriss, der eine flexible Gestaltung ermöglicht.
Ausstattung
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2 helle und freundliche Zimmer
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Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad
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Badezimmer mit Dusche – elegant & komfortabel
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Loggia als erweiterter Wohnraum im Freien
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Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss
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Erstbezug – höchste Wohnqualität garantiert
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Garage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um € 20.000 pro Platz zusätzlich erworben werden
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre exzellente Lage:
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Öffentlicher Verkehr: Bus- und Bahnhaltestellen sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe
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Mobilität: schneller Autobahnanschluss – ideale Erreichbarkeit der gesamten Stadt und darüber hinaus
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Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar
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Einkauf: Supermärkte und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe
Damit genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Dynamik.
Fazit
Diese Wohnung bietet Ihnen:
✔ Modernes Wohnen im Erstbezug
✔ Großzügige 60,53 m² mit optimaler Raumaufteilung
✔ Loggia mit herrlichem Ausblick
✔ Helle, freundliche Räume für individuelle Wohnideen
✔ Optionale Garage für zusätzlichen Komfort
✔ Top-Lage mit perfekter Infrastruktur & Anbindung
Kontakt & Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0) oder gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500
KINSKY LIVING befindet sich in der Kinskygasse 1, 1230 Wien – eine Lage, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und Ruhe perfekt miteinander verbindet. Das Neubauprojekt bietet modernes Wohnen in einer gewachsenen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Die Nachbarschaft überzeugt durch:
- Exzellente Verkehrsanbindung: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe sowie schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bahnhöfen für regionale und überregionale Ziele.
- Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
- Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung machen den Standort besonders familienfreundlich.
- Urbanes Flair & Erholung: Die Lage kombiniert städtisches Leben mit ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen in der Nähe.
Mit insgesamt 24 modernen Wohnungen zwischen 37 m² und 65 m² bietet KINSKY LIVING durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenstellplätze – alles darauf ausgerichtet, Komfort, Effizienz und Lebensqualität zu verbinden.
