Diese beeindruckende Etagenwohnung im begehrten 23. Bezirk von Wien verbindet erstklassigen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit60,53 m²Wohnfläche bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnträume – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Investition.

Die Wohnung befindet sich in der1. Etageund überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

Zwei helle, einladende Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder stilvolles Wohnzimmer.

Ein besonderes Highlight ist dieLoggia, die Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ob sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende – hier genießen Sie Ihre private Auszeit mit herrlichem Ausblick.

AlsErstbezugprofitieren Sie von moderner Bauweise, hellen, freundlichen Räumen und einem optimalen Grundriss, der eine flexible Gestaltung ermöglicht.

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  2 helle und freundliche Zimmer

  
  


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  Parkettin den Wohnräumen,moderne Fliesenim Bad

  
  


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  Badezimmer mit Dusche– elegant & komfortabel

  
  


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  Loggiaals erweiterter Wohnraum im Freien

  
  


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  Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss

  
  


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  Erstbezug– höchste Wohnqualität garantiert

  
  


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  Garage optional erwerbbar:Stellplätze können bei Bedarf um € 20.000 pro Platz zusätzlich erworben werden

  
  

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre exzellente Lage:

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  Öffentlicher Verkehr:Bus- und Bahnhaltestellen sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe

  
  


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  Mobilität:schnellerAutobahnanschluss– ideale Erreichbarkeit der gesamten Stadt und darüber hinaus

  
  


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  Nahversorgung:Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärtenfußläufig erreichbar

  
  


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  Einkauf:Supermärkte und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe

  
  

Damit genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Dynamik.

Diese Wohnung bietet Ihnen:

✔Modernes Wohnen im Erstbezug

✔Großzügige 60,53 m²mit optimaler Raumaufteilung

✔Loggiamit herrlichem Ausblick

✔Helle, freundliche Räumefür individuelle Wohnideen

✔Optionale Garagefür zusätzlichen Komfort

✔Top-Lagemit perfekter Infrastruktur & Anbindung

Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht IhnenAxel Pagacztelefonisch unter+43 (0)odergerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500