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LICHT, RAUM UND ENERGIE - Ein Haus, das bewegt!

Diese Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch Ihren besonders gepflegten Zustand, sondern auch durch das Gefühl am neuen Lieblingsort angekommen zu sein. Bereits beim Eintreten werden Sie sich Zuhause fühlen. Mit einer Wohnfläche von rund 123m² bietet Ihnen das Haus eine angenehme Wohnfläche. Der ausgebaute Keller gibt Ihnen durch den separaten Eingang die Möglichkeit hier zu arbeiten, Kunden zu empfangen oder einfach eine kleine Wellnessoase zu schaffen. Entscheiden Sie selbst. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien und die moderne Bauweise für höchsten Wohnkomfort stehen.

HIER DIE HIGHLIGHTS:

- Der Keller ist komplett ausgebaut, mit Fussbodenheizung, eigenen Eingang vom Aussenbereich und kann somit (wie aktuell auch) als Geschäftsräumlichkeiten verwendet werden...

- Liebevolle Gestaltung und laufende Pflege wie ZB neuer Zaun, Einfahrt, Fassade gereinigt, Carport, Terrassenüberdachung...

- Der Garten ist liebevoll angelegt, mit Kirschlorbeer an den Grenzen abgeschirmt, mit Gartenhütte für die Geräte...

- Das Haus wird komplett möbliert übergeben. Somit können Sie direkt Ihre Koffer packen und einziehen.

HIER DIE RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

Eingangsbereich - mit Zugang zum Obergeschoss, Badezimmer und Wohnzimmer

Wohnzimmer und Küche .- im klassisch, modernen Stil sind hier das Wohnzimmer und die Küche vereint

Wohnzimmer -Schwedenofen für die Überganszeit und Zugang zur Terrasse

Küche - moderner Einbauküche mit allen Geräten, die das Kochherz höher schlagen lassen

Badezimmer - das Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken, Fenster und WC

Obergeschoss

Galerie - mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, welches auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann und dem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Fenster und WC

Schlafzimmer - großzügig und mit eigenem Schrankraum

Kinderzimmer - Platz für kleinen Wohnbereich und Bett

Keller

Keller mit Zugang vom Wohnbereich, als auch vom Aussenbereich - ideal als Geschäftsräumlichkeiten

Eingangsbereich - Zugang vom Aussenbereich, der Raum eignet sich ideal als Empfangsbereich

Technik- und Waschraum - hier ist neben der Technik auch Platz für die Waschmaschine, Trockner und Stauraum/Regale

Praxisraum - dieser Raum wird aktuell als Praxis mit Bürobereich und Praxisbereich genutzt

Abstellraum und WC

Garten

Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der sonnigen Terrasse entspannen, während Ihre Kinder im Garten spielen. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen, sei es bei einem Grillabend oder einfach nur beim Entspannen nach einem langen Tag.

Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung in Pottendorf ist hervorragend. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Diese Lage ist perfekt für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind allesamt in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie alles Nötige in unmittel