***KEINE Haustiere***

Diese ca. 74m² große, 3-Zimmer Wohnung liegt äußerst zentral unweit des Wiener Hauptbahnhofes entfernt und steht ab sofort zur Verfügung!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock MIT Lift und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung ein äußerst gemütliches Ambiente zum entspannen und genießen!

Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einer voll ausgestatteten, offenen Einbauküche inkl. aller Geräte, zwei ruhigen Schlafzimmer, einem offenen Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, sowie separatem WC mit Handwaschbecken. 

Ein dazugehöriges Kellerabteil macht dieses Angebot komplett!

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.



Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:

• tolles Wohnambiente im Trendviertel - Sonnwendviertel


• großer Vorraummit Schränken


• voll ausgestattete Einbauküche


• 10m² Terrasse


• Schlafzimmer 1mit Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode und Schreibtisch


• Schlafzimmer 2mit Einzelbetten, Kleiderschrank, Kommode und Schreibtisch


• großes, offenes Wohnzimmer inkl. Esstisch, Schlafsofa und TV


• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, und Waschbecken


• separates WC mit Handwaschbecken


• elektrische Außenrollos


• Parkett in den Wohnräumen


• Fliesen in den Nassräumen


• Postempfangsboxen im Haus


• Fahrradabstellraum


• Waschküche


• sehr gute Infrastruktur


• gute Verkehrsanbindung


• KEIN KELLERABTEIL!!!

Gesamtmiete: € 1.550,00inkl. BK und Ust.,

zzgl. Heizungs-/Warmwasserakonto (Fernwärme) derzeitige Einstufung € 194,64

zzgl. Internet mtl. € 38,15

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit



Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

EiseleReal KG 

Evelyne Eisele-Bruckböck

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bah