Die Aufteilung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung begeistert mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung – modern, weitläufig und perfekt für ein entspanntes Wohngefühl. Die elegante Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos ins stilvolle Ambiente ein.


Die Ausstattung

Zwei Bäder, zwei separate WCs sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Elektrische Rollos und eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen die durchdachte Ausstattung.

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Die Maße im Überblick

- Kochen/Wohnen/Essen: ca. 42,61 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,67 m²
- Kinderzimmer: ca. 11,59 m²
- Bad/WC 1: ca. 5,82 m²
- Bad/WC 2: ca. 7,16 m²
- Windfang: ca. 4,78 m²
- Vorraum: ca. 2,62 m²
- Abstellraum: ca. 2,44 m²
- Vorraum: ca. 4,81 m²


Die Außenflächen

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die von allen Schlafzimmern und auch vom Wohnzimmer aus direkt begehbar ist – ideal für sonnige Morgenstunden oder laue Abende im Freien.


Das Platzangebot

Ein Kfz-Stellplatz, welcher sich mit insgesamt EUR 20.000 separat zu Buche schlagt, ein Kellerraum sowie der zusätzliche Kellerersatzraum bieten viel Platz und Stauraum.


Die Lage: Top, das Objekt: ein echtes Juwel – ruhig, hochwertig und mit nur vier Wohneinheiten angenehm überschaubar.

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Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	41.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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