Exklusive Wohnanlage in idyllischer Waldrandlage – Nähe Graz-Mariatrost

In begehrter Waldrandlage entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, durchdachten Grundrissen und einer naturnahen Umgebung schafft ein Zuhause, das Erholung und urbanes Leben perfekt miteinander verbindet.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit stilvollen Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch die Vorteile einer zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung.

TOP 1: 74,92 m² Wohnfläche, 31 m² Terrasse, 133 m² Gartenanteil, 7,65 m² Kellerabteilt, 1 PP überdacht, 1 PP zusätzlich
TOP 2 Maisonette: 97,72 m² Wohnfläche, 7,85 m² Balkon, 25 m ² Terrasse, 133 m² Gartenanteil, 7, 65 Kellerabteil, 1 PP überdacht, 1 PP
TOP 3: 74 m² Wohnfläche, 2 Balkone gesamt 29,17 m², 116,75 m² Gartenanteil, 7,65 m² Kellerabteil, 1 PP überdacht, 1 PP zusätzlich

Kurzbeschreibung & Ausstattung:
- Massivbauweise
- Keller in Stahlbeton
- Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
- befestigte Zufahrten & Parkplätze
- Überdachtes Stiegenhaus
- Kunststofffenster mit Insektenschutz
- Raffstore im Wohnzimmer, Rollläden in den Schlafräumen
- Hochwertige Eingangstüren aus Aluminium
- Innentüren in Holz
- Böden: 2-Schicht Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen
- Terrassen & Balkone: Feinsteinzeug 2 cm
- Bäder: 60 × 30 cm Fliesen, moderne Badausstattung inkl. Sprossenheizkörper
- Elektroinstallation im Standardumfang
- Sprechanlage in jeder Wohneinheit
- Photovoltaikanlage (5,5 kWp) für nachhaltige Energiegewinnung
- Heizung: derzeit Luft-Wärmepumpe geplant (Änderung vorbehalten)
- E-Mobilität: Leerverrohrung zu allen drei Stellplätzen mit Absicherung im Elektrokasten für E-Ladestationen

Wohnen mit Zukunft
Diese Wohnanlage richtet sich an Singles, Paare, Familien und Anleger, die Wert auf hochwertige Bauqualität, durchdachte Wohnkonzepte und Nachhaltigkeit legen. Die grüne Lage kombiniert mit optimaler Anbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl als Eigenheim als auch als Anlageobjekt.