Zum Verkauf gelangt eine gut laufendes Gastronomielokal mit aufrechtem Pachtvertrag, befristet bis 31.06.2029. 

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten und gepflegten Gründerzeithauses an der Ecke Koppstraße / Haberlgasse und ist vor kurzem modernisiert worden.

ECKDATEN GESCHÄFTSLOKAL

• NUTZFLÄCHE: 114 m²


• RÄUME: Gästeraum für bis zu 70 Personen, Küche, getrennte Toiletten, Personalbereich und Umkleide


• GESCHOSS: EG mit separatem Straßenzugang


• LAGER: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung / Kauf von Lagerflächen im Haus - auf Anfrage, siehe auch Link: Objekt Gewölbekeller


• BEFRISTET VERPACHTET: Pachtvertrag bis 31.06.2029


• PACHTZINS NETTO: EUR 2.521,- pro Monat, EUR 30.252,- pro Jahr


• KAUFPREISRENDITE: ca. 4,65%

Das Gastronomielokal ist vollständig ausgestattet.

Für die Inneneinrichtung und Küche (außer der Geräte) wird eine Ablöse von € 38.000,- veranschlagt.

Aufgrund des laufenden Betriebes sind Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung möglich.

Lage und Umgebung: 

Die Lage an der Koppstraße 38 / Ecke Haberlgasse im aufstrebenden Ottakring überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn), eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden neu gestaltete, öffentlich zugängliche Freiflächen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung.

Der beliebte Brunnenmarkt und Yppenmarkt mit seinem multikulturellen Flair sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nahegelegene Thaliastraße bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: 

Straßenbahnlinien 9 und 46, die Buslinien 10A und 48A, sowie die nahegelegenen U-Bahnstationen der Linien U3 und U6 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
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