Entdecken Sie ein gutes Investment in einem gut nachgefragten Stadtteil Wiens! Dieses Zinshaus/Renditeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 1.119 m² plus 390m² eingereichten Dachboden, sondern auch eine unschlagbare Lage im 10. Bezirk, die sowohl Investoren als auch Mietinteressenten von Interesse ist.

Mit einem Kaufpreis von 4,3 Mio € ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, um in die wachsende Wiener Immobilienlandschaft zu investieren. Das Zinshaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das große Potenzial für eine attraktive Rendite.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Busse, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einen Bahnhof. Damit sind Sie und Ihre zukünftigen Mieter stets optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und Studierende, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die Nachbarschaft ist ebenso ansprechend wie die Immobilie selbst. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die das Leben Ihrer Mieter bereichern werden. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Lebensqualität. Für Studierende ist die Nähe zur Universität ein weiterer Pluspunkt, während Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen.

Die Kombination aus idealer Lage, umfassender Infrastruktur und den positiven Entwicklungsperspektiven des 10. Bezirks macht dieses Zinshaus zu einer erstklassigen Investition. Nutzen Sie die Chance, Teil eines dynamischen Marktes zu werden und profitieren Sie von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in Wien.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses renditestarke Objekt in einer der lebhaftesten Städte Europas. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – investieren Sie in Ihre Zukunft und die Ihrer Mieter!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap