Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Hasnerstraße 34 in Linz. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten entstand eine großzügige Wohnfläche von ca. 102 m², ergänzt durch eine Loggia mit ca. 5,10 m², ein Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Stadtliebhaber oder Anleger. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Highlights

• Großzügige 4-Zimmer-Wohnung


• Große Loggia


• Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung


• Fernwärme


• Tiefgaragenstellplatz inklusive


• Kellerabteil


• Sofort verfügbar

Daten

Wohnfläche: ca. 102 m2

Loggia: 5,10m²

Baujahr: 1974

Kaufpreis: EUR 299.000 (exkl. Tiefgaragenplatz)

Preis Tiefgaragenplatz EUR 20.000 (verbindlich zu erwerben)

Gesamtpreis inkl. TG Platz: EUR 319.000,--

BETRIEBSKOSTEN: € 400,– brutto

Rücklagen: € 89,10

Rücklagenstand per 30.06.25: € 19.294,80

Leben in der Landeshauptstadt Oberösterreichs:

Linz zählt mit über 210.000 Einwohnern zu den größten Städten Österreichs und ist ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung, Kultur und Technologie. Die Stadt bietet: Eine vielfältige Kulturszene mit Theatern, Museen und Musikveranstaltungen.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichem Verkehr, Schulen, Unis & Fachhochschulen. Hohe Lebensqualität durch zahlreiche Naherholungsräume. Zahlreiche Arbeitgeber aus Industrie, Handel und Dienstleistung. Beste Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <500m
Klinik <975m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <375m
Universität <2.025m
Höhere Schule <1.950m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <600m
Post <650m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Christoph Blank

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.