- PreisEUR 345'000
- Zimmer4
- Fläche104
«Modernes Neubauprojekt in Forchtenau»
Lage
- Adresse
- 4971 Aurolzmünster OÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.11.2026
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 345'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 104 m²
- Nutzfläche
- 109 m²
- Baujahr
- 2026
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Forchtenau entsteht ein modernes Reihenhausprojekt in hochwertiger Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Technik verbindet. Die klar strukturierte Bauweise, großzügige Fensterflächen und die optimale Süd-Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl auf mehreren Ebenen.
In den Wohn- und Schlafräumen wird modernes Eichenparkett verlegt, das eine warme, natürliche Atmosphäre schafft und zugleich langlebig sowie pflegeleicht ist. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer überzeugen mit Fenster, hochwertiger Verfliesung und moderner Ausstattung. Beheizt werden die Häuser mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung – für gleichmäßige Wärme und niedrige Betriebskosten.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Eigengärten, die direkt an den Wohnbereich anschließen und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Platz für Kinder, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch sonnige Terrassen, außenliegenden Sonnenschutz sowie moderne Fenster mit Mehrfachverglasung.
Carport- und Freistellplätze sowie praktische Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Reihenhausprojekt bietet die ideale Kombination aus Hausgefühl, Energieeffizienz und überschaubarer Pflege – perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und nachhaltiges Wohnen.
Highlights auf einen Blick:
Hochwertige Holzriegelbauweise
3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum
Edle Parkett- und Fliesenböden
Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster
Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern
2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder
Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Berge
großzügiger Garten
Modernes, stilvolles Wohnambiente
umweltschonende Luftwärmepumpe
Dieses moderne Reiheneckhaus in attraktiver Lage vereint energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und macht kalte Wintertage zu einem entspannten Erlebnis.
Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Funktionalität gelegt: Alle Fenster werden mit Rollläden sowie integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet, um Ihnen zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort zu bieten. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Garten, Balkon und Terrasse – ideale Orte, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bis in die Berge, sondern auch die perfekte Möglichkeit, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei WCs, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag perfekt entspannen können.
Zwei Freiparkplätze pro Haus mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder bieten Ihnen prak
Inserat
- Inserate-Nr
- 7684258
- Referenz
- 7834/213
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