Baugrundstück mit Badeteich nähe Wien / Klosterneuburg gesucht?

Aufgrund der Grundstücksgröße sind hier auch 2 Wohneinheiten baulich erlaubt BW-2WE

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Häusern im Inserat um eine Visualisierung handelt.

Die tatsächliche Ausführung kann sich aufgrund von baulichen und aktuellen rechtlichen Anforderungen unterscheiden. Für verbindliche Bauauskünfte steht das zuständige Amt vor Ort zur Verfügung.

Grundstücke

• die 2 Gründe umfassen insgesamt ca. 1978 m2


• Flächenwidmung BW-2WE (ca. 2/3) und Glf (ca. 1/3)


• Recht zur Nutzung der angrenzenden Liegenschaft ca. 3200m2 inkl. BADETEICH

Zusatzinformation

• Ruhige Wohnlage


• Hanglage


• Buslinie 800m, Bahnhof 5km


• Besichtigungen ab Juli 2026 möglich


• Richtpreis € 499.000,- 

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Ewald Winkler

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses attraktive Grundstück bei 3400 Klosterneuburg bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe (Klosterneuburg) finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und einen Kindergarten. Supermärkte und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Busverbindungen, sorgt für eine stressfreie Mobilität. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft in ruhiger Umgebung!