VALMACOR Objekt-Nr.: 3358/2029
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In einem nagelneuen 27-stöckigen Hochhaus,
gerade fertiggestellt, im Niedrigenergiestandard der unglaublichen Energieklasse A wird eine ultramoderne Zweizimmerwohnung mit atemberaubendem Weitblick im 6. Stockwerk mit weitegehenden Annehmlichkeiten wie elegante Lobby, Concierge, Socializing-Räume und Bereiche, Outdoorpool am Dach mit rundum Blick über ganz Wien, Sauna, Fitness u.V.m., im Erstbezug auf zunächst 5 Jahren befristeten Miete im Erstbezug angeboten.

Die City-Wohnung
ist sehr effizient geschnitten. Gleich nach dem Wohnungseingang hat man zur rechten Seite einen Abstellraum, der Vieles wenn nicht sogar alles von der Eingangsgarderobe auffangen kann und zur linken Seite die vom Bad getrennte Toilette mit kleinem Handwaschbecken.

Das Bad selbst
ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und -abfluss, sowie darüber hinaus von der Wohnungseigentümerin mit einem großen an der Wand angebrachten LED-Spiegel ausgestattet. Weitere Bademöbeln sind bestellt und folgen.

In der Wohn- / Essküche
wird in Kürze eine Küche geliefert und montiert.

Eine 15m² große Außenfläche mit Weitblick
auf die man sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangt ist ein seltener und atemberaubender Hingucker. Der Balkon ist teilweise überdacht, hat Wasser-, Stromanschluss, eine Lichtquelle und nicht zuletzt eine angenehme, terrassenwürdige Breite.

Ausstattungstechnisch
ist die Wohnung auf dem letzten Stand der Bautechnik, u.V.a. mit Fußbodenheizung und -kühlung bzw. Temperierung durch Bauteilaktivierung, individuelle Raumtemperaturregelung, elektrisch steuerbare Beschattungen, dreifach verglaste Terrassentüre und Fenster ausgestattet.

Smart Home
Vorrüstung Alarmanlage
Satellitenanlage
Internet und Telefon
Fenster und -türen mit integrierter Beschattung

Bei der Außenfläche auf der Terrasse ist ein selbstentleerender Kaltwasseranschluss vorgesehen.

Nicht mitvermietet aber zur Mitbenützung verfügbar
ist ein ungewöhnlich und mittlerweile für moderne Wohnhausanlagen dieser Größe zeitgemäß großzügiges Angebot an Gemeinschaftsräume und -anlagen vorhanden:

Untergeschoss 02: Müllraum inkl. Zugang zum Ladehof
Untergeschoss 01: Kinderwagenabstellraum, Fahrradraum
Erdgeschoss: Foyer, Post- und Paketraum mit Brieffachanlagen und Paketboxen
Obergeschoss 01: Kleinkinderspielplatz & Kleinkinderspielraum, Jugendraum
Obergeschoss 03: Urban Gardening
Obergeschoss 27: Sauna mit relax Bereich ( mit Buchung ), Garderobe, WC- und Duschanlagen, Fitnessraum, Dining room ( mit Buchung ), Pool mit umliegender Terrasse
Außerhalb des Gebäudes und nicht am Grundstück: Jugendspielplatz

Foyer
Briefkastenanlage und Paketboxen

Kinderwagenabstellraum
Fahrradraum
Kleinkinderspielplatz & -raum
Jugendspielplatz
Jugendraum
WC- und Duschanlagen, Garderobe
Sauna und relax Bereich
Erste Hilfe Raum ( Abstellraum )
Fitnessraum
Dining Room
Pool und Terrasse

Concierge
Sicherheitseinrichtungen, Brandschutz

Die Lage
des Wohnhauses, oft ausschlaggebend für die Wahl eines Domizils, erstreckt sich am Prater, Ernst Happel Stadion und der U-Bahnstation Stadion, in der Nähe der WU Wien, wo praktisch ein neuer und moderner Stadtteil sprichwörtlich aus dem Boden entstanden ist.

Alle Annehmlichkeiten zum täglichen Leben, darunter BILLA Plus, BIPA, Bank, Post, Apotheke, Hotels und viel Gastronomie liegen in Gehdistanz

Für die genaue Adresse und um bessere Einsicht in den Wohnungsplan zu nehmen fordern Sie Ihr persönliches Expose an.

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Valmacor Object Nr.: 3358/2029
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In a brand-new 27-story high-rise, just completed and built to the low-energy standard of the incredible Energy Class A, an ultra-modern two-room apartment on the 6th floor is being offered for first-time occ