Die wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet bei einer Nutzfläche von 96,55 m² auf zwei Ebenen,

im 1. DG: einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche, einen großzügigen Wohnraum mit 31,15 m² = 54,88 m²

im 2. DG: Flur und Stiege, ein Zimmer mit 24,45 m² und ein großes Bad mit WC mit 9,63 m² = 41,67 m²



ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG:

* Wunderschöner Parkett (Eiche massiv)

* Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich

* Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas- Kombitherme

* Klimaanlage

* Einbauküche inklusive

* Kellerabteil inklusive



Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet.



LAGE:

Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und nahegelegene Parkanlagen (Arne-Carlsson-Park, Liechtensteinpark) bieten optimale Wohnqualität!

Durch die sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnstation direkt vor der Tür) erreicht man in nur wenigen Minuten die U6/Volksoper.



WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <50m
Klinik <250m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Universität <225m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <375m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap