Zum Verkauf steht ein modernes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 527,20 m² (359,54 m² Erdgeschoß und 167,66 m² Kellerflächen). Das Gebäude wurde 1973 errichtet und im Herbst/Winter 2019 umfassend renoviert.

Das Lokal ist an einen namhaften Finanzdienstleister vergeben, der die Fläche im Rahmen eines unbefristeten Hauptmietvertrages nutzt. Sämtliche Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten werden vom Mieter übernommen. Die indexgesicherte Miete gewährleistet stabile Einnahmen mit langfristigem Steigerungspotenzial.

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  Gesamtnutzfläche: 527,20 m²

  
  


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  Kaufpreis: € 1.400.000,-

  
  


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  HWB: 35,8 kWh/m²/Jahr, Energieklasse B

  
  

Ein attraktives Investment mit solider Mieterstruktur in einer stark nachgefragten Lage des 23. Bezirks.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Arzt <1.000m
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Klinik <500m
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Kinder & Schulen
Schule <500m
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Höhere Schule <5.000m

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Verkehr
Bus <500m
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Straßenbahn <2.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap