„GEMEINSAM statt Einsam !!“ - Wohnungen für alle im besten Alter ab 50 +

Diese kleine Wohnhausanlage mit 6 Wohnungen bietet den Bewohnern ein optimales, seniorengerechtes Wohnumfeld in grüner Lage mit guter Infrastruktur - einfach beste Lebensqualität!

• Gemeinsames aber doch eigenständiges Wohnen unter Gleichgesinnten


• Individuelle Betreuungsmöglichkeit durch  Rotes Kreuz möglich


• Appartement für eventuell später benötigte 24h Betreuung


• Notrufsystem


• Raum für Frisör-Fußpflege-Massage, Dampfkammer, Infrarotkabine,


• Sportraum mit Tischtennis, + Sitzergometer, Rudergerät, Laufband..


• Gemeinschaftsraum für gemeinsame Feiern, Kartenspiele, Basteln usw..


• Gartenfläche zum Selbstanbau im Gemeinschaftsgarten


• PKW-Einzelgaragen im Untergeschoß


• Waldrand,- Ruhelage und Grün,- Fernblick


• Bezug  nach Vereinbarung 2026

Objektbeschreibung   

6 Wohneinheiten mit Garten, überdachtem Balkon (1.Wohngeschoss)  oder Terrasse (2. Wohngeschoss) und Gemeinschaftsgarten

 Ausstattung Schlüsselfertig,ausgenommen Küche

Plasmathermen Heizung - neueste Technik, energieeffizient und kostensparend

Gästeparkplatz - je Wohneinheit 2 Stellplätze vorgesehen

Zuzüglich 1 PKW Garagenplatz obligat, Kaufpreis: €16.000,-



Fertigstellung Ende 2026 -  Beziehbar nach Vereinbarung

Profitieren Sie so von der Möglichkeit der Mitgestaltung Ihres Wohndomizils !- Sonderwünsche sind gegen Aufzahlung möglich.

!! Mit guter Rendite auch als ANLEGERWOHNUNG !! geeignet. 

Wohnungsbeschreibung



Wohnung Top 3 / 1. Wohngeschoss:



Die Wohnung mit 128,64 m² und einer überdachten Terrasse (Ausrichtung Südost) verfügt über folgende Raumaufteilung:



* Gang: 8,96 m²

* WC: 2,4 m²

* Wohnzimmer: 22,75 m²

* Esszimmer: 18,27 m²

* Küche: 12,00 m²

* Abstellraum: 6,50 m²

* Zimmer: 20,26 m²

* Schlafzimmer: 17,00 m²

* Garderobe: 10,98 m²

* Bad mit WC: 9,52 m²

* Terrasse: 34,00 m²



zusätzlich im Erdgeschoss: 



* Kellerabteil: 6,40 m²

* Garage (optional): 15,66 m²



Der Kaufpreis ohne Garage beläuft sich auf 499.000.- € für den Endnutzer.

Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 416.000.- € netto zzgl. 20% USt.

Lage

Die Stadt liegt am Fuße des Leithagebirges und ist die kleinste Landeshauptstadt in Österreich. Eisenstadt ist eine wachsende Stadt mit hoher Lebensqualität. 

Die 14.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und beste ökologische Bedingungen.

Besonders für die goldene Generation hat die burgenländische Landeshauptstadt einiges zu bieten. Um die Belange der Senioren vertreten zu können, wurde der Seniorenbeirat gegründet.

Aktivitäten:

Die burgenländische Landeshauptstadt bietet ein breitgefächertes Freizeitprogramm. Sportbegeisterte fühlen sich im Allsportzentrum, im Freibad oder auf einer der zahlreichen Lauf,- Spazier un