Fertiggestellte Neubau-Erstbezugswohnungen in Penzing nahe Schönbrunn. Küche inklusive!

Auf was warten? DiebezugsfertigenEigentumswohnungen in der Ameisgasse 28 im 14. Bezirk bestechen durch einehervorragende Verkehrsanbindungsowie die Nähe zu Schloss Schönbrunn, dem Wienerwald oder dem Lainzer Tiergarten. Hochwertig ausgestattet bieten Sie Anlegern und Eigennutzern ein sehr spezielles und sinnvolles Immobilieninvestment. 

Zusätzlicher Vorteil: die Küchen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Zum Teil haben die Wohnungen einen Tiefgaragenplatz!

Dieöffentliche Anbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Penzing, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, bietet eine schnelle Verbindung durch die Schnellbahnlinien. Zusätzlich sorgt dieU4 Station Wien Hietzingsowie mehrereStraßenbahn- und Buslinienfür eine optimale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und umliegender Naherholungsgebiete.

Highlights des Projekts:

• Neubau-Erstbezug


• Vielfältige Grundrisse und Wohnungsgrößen für verschiedene Zielgruppen


• Garagenstellplätze


• Gute Anbindung an den Bahnhof Penzing, U4 Hietzing und U4 Braunschweiggasse


• Kellerabteil und Fahrradraum


• Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.


• Erstvermietungsgarantie für Anleger bei ausgewählten Wohnungen


• Küchen im Kaufpreis bereits inkludiert


• Begrünter Innenhof und Dachterrasse 

Ausstattungsstandards:

• Hochwertige Ausstattung: U.a. Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima.


• Klimageräte im Dachgeschoss


• Elektrische Außenrollläden als Hitze- und Sichtschutz


• Freiflächen: Genießen Sie Ihre Loggia, Ihren Balkon, Ihre Terrasse oder Ihren Garten-ideal für entspannte Stunden im Freien.


• Komplettküche mit AEG Geräten bereits inkludiert

Büro Top 4

Dieses Büro mit ca. 65,43 m² Bürofläche und einer großzügigen Terrasse + Loggiamit insgesamt ca. 11,55 m²liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 5,27m²


• Kochnische: ca. 11,78 m²


• Büro 1: ca. 23,32 m²


• Büro 2: ca. 17,92 m²


• Bad: ca. 5,63 m²


• WC: ca. 1,51 m²


• Loggia: ca. 9,52 m²


• Terrasse: ca. 2,03 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 491.600,-- .

Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 435.000,