Wertanlage mit Zukunft – Vorsorgewohnungen in Wien-Penzing: Provisionsfrei

Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit der Ameisgasse28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe harmonisch verbindet. Die neu gestaltete, verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld – gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie einer Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das Projekt überzeugt durch architektonische Qualität, nachhaltige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit hohem Erholungswert verbindet – eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit für anspruchsvolle AnlegerInnen

Ausstattungsstandard:

Das Projekt umfasst 29 hochwertige Vorsorgewohnungen plus 16 Pkw‑Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. 

Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 111 m² bietet das Projekt vielseitige Grundrisse f��r unterschiedliche Lebensphasen – ergänzt durch attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten.

Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik:

• Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte


• Luft‑Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. 


• Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. 


• Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet


• Jede Einheit bietet private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten). 


• Kunststoff mit Aludeckschale mit Dreischeiben-Isolierglas 


• Dachflächenfenster: Velux-Standard, inkl. elektrischen Sonnenschutz. 


• Satellitenanlage und Kabelfernsehen


• Behindertengerechte Aufzugsanlage 


• Gemeinschaftseinrichtungen wie Einlagerungs‑ und Fahrradabstellräume sowie ein Spielbereich für Kinder im Innenhof. 

Büro Top 4

Dieses Büro mit ca. 65,43 m² Bürofläche und einer großzügigen Terrasse + Loggiamit insgesamt ca. 11,55 m²liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 5,27m²


• Kochnische: ca. 11,78 m²


• Büro 1: ca. 23,32 m²


• Büro 2: ca. 17,92 m²


• Bad: ca. 5,63 m²


• WC: ca. 1,51 m²


• Loggia: ca. 9,52 m²


• Terrasse: ca. 2,03 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 491.600,-- .

Tiergarten Schönbrunn, Linzer Straße, Bahnhof Penzing, U4 - Hietzing