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  Einfamilienhausmit ca.100 m² Nutzfläche

  
  


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  Ebenerdig, bestehend aus: Vorraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schrankraum, Schlafzimmer, Technikraum, Badezimmer, WC, Durchgangszimmer, 2. Vorraum, weiteres Zimmer

  
  


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  Grundstücksflächeca.1.163 m²(lt. Grundbuch)

  
  


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  TeilweiseBauland Agrar, teilweiseGrünfläche

  
  


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  Absolute Ruhelage– ideal für Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen

  
  


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  Einfahrt, die auch als Garage genutzt werden kann

  
  


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  Beheizung mittels Gas

  
  


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  GepflegteKellerröhre

  
  


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  Massivbauweise

  
  

Das Haus wurde1959errichtet und1983erweitert. Dach und Dachdämmung (diese wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt) wurden erneuert, und in den letzten Jahren wurde es Schritt für Schritt modernisiert.

Die Liegenschaft ist über eineeigene Zufahrterreichbar, auf der ein Fahrzeug abgestellt werden kann. Zusätzlich steht eineüberdachte Einfahrtzur Verfügung.

Im Haus erwartet Sie eingroßzügiger Vorraum. Von hier gelangt man rechterhand in dasBadezimmerund geradeaus in dieKüche. Angrenzend an die Küche befindet sich dasWohnzimmer, das Zugang zumEsszimmerbietet. Dieses kann ebenso als zusätzlichesSchlafzimmergenutzt werden.

EinSchrankraummit ca.11 m²führt weiter in dasgroße Elternschlafzimmer. Vom Küchenbereich aus gelangt man auch in denTechnikraum(mit WC). Daran anschließend befindet sich einDurchgangszimmer, das zu einem kleinenzweiten Vorraum mit Ausgang ins Freiesowie zu einemweiteren Zimmerim Hoftrakt führt.

Das Haus verfügt überdrei Kaminanschlüsse, die in den Wintermonaten für gemütliche Wärme sorgen können (derzeit abgemeldet). Über eineWendeltreppeließe sich im Bereich über Durchgangszimmers und des hinteren Schlafzimmers noch eineTerrassegestalten – hier wären allerdings Sanierungsarbeiten am Bodenaufbau erforderlich.

ImHofbereichbefindet sich einBrunnen. Ein kleines Tor führt zu einemSchuppenmit reichlich Stauraum, darüber hinaus gibt es noch eine zusätzlicheLagermöglichkeit. Geradeaus gelangt man in diebelüftete Kellerröhre(ca. 10 m lang, rund 2,33 m breit).

Über einige Treppenstufen erreicht man dengroßzügigen Gartenbereich. Dieser liegt in herrlicherGrünruhelageund bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenprojekte oder entspannte Familienstunden im Freien. Das Grundstück ist in diesem Bereich alsGrünland gewidmet, eine Bebauung ist daher nicht möglich. Der Garten weist einen leichten Hang auf und ist auch über eineZufahrt von obenerschlossen.

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  Beheizung: Gastherme (Heizkörper)

  
  


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  Warmwasseraufbereitung: elektrisch

  
  


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