Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Immobilie die Luxus, Lebensqualität und mediterranes Flair verbindet.



Dieses exklusive Doppelhaus befindet sich auf der Copacabana in Kalsdorf und bietet Ihnen nicht nur einen privatenSeezugang, sondern auch einen beeindruckenden Edelstahlpool, der pure Eleganz und Erfrischung garantiert 



Die Immobilie wurde vor 3 Jahren von Grund auf  saniert

Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, welches gleichermaßen zum Wohlfühlen wie zum Repräsentieren einlädt. 

• BJ 2012


• 158m2 Wohnfläche


• 4 Zimmer


• Doppelcarport


• Sanierung 2022 (technisch & optisch auf höchstem Niveau)


• privater Seezugang


• Edelstahlpool (6mx 3mx 1,35m) (vollautomatische Poolmanager, begehbares elektrisches Pooldeck)


• Schwedenofen


• BUS-Steuerung im gesamten Haus (Beleuchtung, Heizung, Beschattung)


• Gira Fingerprintsystem (Fernzugriff und Videofunktion)


• Klima


• Sonos Musikanlage (über BUS steuerbar)

AUFTEILUNG:



EG: Vorraum - Gäste WC - Abstellraum - Küche/Wohn/Ess-Bereich mit Zugang in den Garten  - Abstellraum (Küche)

OG: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Wirtschaftraum

Genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. 



Der wunderschöne See vor der Haustüre, der Pool im eigenen Garten, die hervorragende Infrastruktur von Kalsdorf und die unmittelbare Nähe zu Graz machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel 

WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap