Diese vielseitig nutzbare Servicestation mit Benützungsbewilligung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage südlich von Graz und bietet ideale Voraussetzungen für Kfz-Betriebe, Fachwerkstätten oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Die Halle umfasst ca. 270 m² und ist mit drei Hebebühnen ausgestattet. Ergänzt wird die Fläche durch ein großzügiges Büro mit ca. 65 m², Aufenthaltsräume, Sanitärbereiche sowie einen Kellerbereich für Lager oder Technik.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.300 m², wobei ca. 1.500 m² als Wald gewidmet sind. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2–0,4, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Eine seltene Gelegenheit für Betriebe, die Platz, Struktur und Betriebsbewilligung suchen.
Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen – wir stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich diese Immobilie und profitieren Sie von unserer individuellen Finanzierungsberatung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	4500	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	446
Umsatzsteuer	€	900
Gesamtbetrag	€	5846

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Heizwärmebedarf:	70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B