In wunderbarer und unverbaubarer Aussichtslage im beliebten Grazer Bezirk Andritz befindet sich diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche noch befristet bis zum Mai 2027 vermietet ist und auf Wunsch danach zu Eigennutzungszwecken bewohnt werden kann. Die terrassenförmige Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2022 fertiggestellt.

Hier haben Sie die Gelegenheit zwei nebeneinanderliegende Wohnungen zu erwerben. Wahlweise können Sie nach Ablauf der befristeten Mietverträge (Mai 2027) die Wohnungen zusammenlegen und zum Eigenbedarf zu nutzen oder die Mietverträge zu verlängern.

Top 3
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Dieses Wohnungspaket kann unter bestimmten Voraussetzungen zum Anlegerpreis von € 390.000,- (exkl. Mwst.!) erworben werden!

Vom großen Balkon genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne und die Sonne bis in die Abendstunden. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ein behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten.

Die beiden ebenerdigen und überdachten Garagenplätze in unmittelbarer Nähe sind mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet und wie auch die geräumigen Kellerabteile im Preis inkludiert.

RAUMAUFTEILUNG Top 3
- Vorraum
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken

RAUMAUFTEILUNG Top 4
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken

INFRASTRUKTUR:
Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé.

Sie haben Interesse diese beiden modernen Wohnungen in bester Lage schon bald zu besichtigen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	47.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.



 RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail: