Inmitten von Strebersdorf erwartet Sie eine renditebringende und sichere Anlegerwohnung in einer exklusiven Stadtvilla.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen Jahresertrag von 14.700 €.  Der Mietvertrag ist befristet bis Oktober 2028 – ideal für Kapitalanleger.

Das bietet Ihre neue Wohnung:

• Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem: Energieeffiziente Erdwärme mit Fußbodenheizung und -kühlung.


• Außenbereich:großzügiger Balkon mit Blick auf dem Bisamberg


• Hochwertige Ausstattung: Markenprodukte von Grohe und Geberit, elegante Parkettböden, hochwertige bodentiefe Fenster mit elektrische Außenjalousien der Marke Josko.


• Komfort & Sicherheit: Einbruchhemmende Türen, Video-Gegensprechanlage, Lift und Tiefgarage.

Top-Lage in Strebersdorf:

Genießen Sie die Ruhe am Stadtrand in direkter Nähe zum Bisamberg und Marchfeldkanal. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum:

• Straßenbahnlinie 26 und Busse (32A, 850) in 8 Gehminuten erreichbar


• S-Bahn-Station Strebersdorf: ca. 15 Minuten zu Fuß


• Zentrum Wiens (Stephansplatz): ca. 17 Autominuten

Umfassende Infrastruktur:

Das Einkaufszentrum Center21 (600 m entfernt) bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Schulen und Freizeitmöglichkeiten, wie das Sportzentrum oder Heurige, sind ebenfalls in der Nähe.

Preis und Besichtigung:

• PKW-Stellplatz: € 27.000,- (optional)


• Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Kontaktieren Sie Herrn Kurtaran für nähere Informationen oder eine Besichtigung:

M:| E:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap