Dieser gepflegte Vierkanthof im Zentrum von Zillingdorf bietet eine ideale Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten, mehrere Lagerflächen, ein Stadel sowie eine alte Garage mit Montagegrube schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Handwerker oder Selbstständige.

Raumaufteilung laut Skizze (vorderer Wohntrakt):

Wohneinheit 1 (ca. 90m²)

• Vorraum


• Küche


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Esszimmer


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Abstellraum

Wohneinheit 2 (ca. 35 m² ,auch als Büro nutzbar)

• Küche mit Essbereich


• Wohn-/ Schlafzimmer / Büro


• Badezimmer mit Dusche und WC

Weitere Gebäudeteile / Nutzungsmöglichkeit:

• Kleintierhaltung möglich


• Werkraum


• Stadel


• Werkstatt / Halle


• Garage / Werkraum mit Montagegrube


• Mehrere Lagerflächen


• Innenhof mit Einfahrt


• Garten / Grünfläche

Lage & Infrastruktur

• Zentrale Lage in Zillingdorf, Nähe Hauptplatz


• Schnell erreichbar:
  
  Wiener Neustadt (15 Min) // Eisenstadt (20 Min) // Pottendorf // Ebenfurth // Neufeld/Leitha // Sollenau


• Gute Anbindung an B17 / A3 / A2


• Bahnhof Eggendorf in der Nähe


• Nahversorgung, Schule & Kindergarten fußläufig erreichbar

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.