Ihr neues Zuhause im 21. Bezirk – ruhig, modern und perfekt gelegen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnhaus in Wien-Floridsdorf bietet mit ca. 43,54 m² Wohnfläche in der 3. Etage ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder als kompakte Anlageimmobilie.

Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung und ein Gebläsekonvektor sorgen ganzjährig für ein angenehmes Klima. Vom Nordwestbalkon aus genießen Sie frische Luft und einen schönen Blick ins Grüne – perfekt, um zur Ruhe zu kommen.

Der Kaufpreis von € 329.000 macht dieses Objekt auch preislich besonders attraktiv – vor allem angesichts der guten Lage und Infrastruktur. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ein Lift bringt Sie bequem in die Etage. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlich Stauraum.

Was die Lage betrifft, bleiben kaum Wünsche offen: In direkter Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und auch Schulen und Kindergärten. Die Anbindung ist hervorragend – Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt. Ob als Erstwohnung, für den Start zu zweit oder zur Vermietung – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lage und guter Lebensqualität.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich bei einem Besichtigungstermin.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap