Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten!

BCU - die Wohnanlage "Business Corner Urfahr" befindet sich in zentraler Urfahraner Lage und bietet mit perfekter Verkehrsanbindung einen idealen Wohnort mit oder ohne Auto. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.

Raumaufteilung Top 38 (Stiege 1) mit ca. 60,12 m² inkl. 7,50 m² Loggia im 4. OG:
- Vorraum
- Wohnen-/Essbereich inkl. Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Wintergarten
- Abstellraum
- Kellerabteil

In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze für € 109,20 brutto inkl. Betriebskosten angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in der monatlichen Vorschreibung nicht enthalten. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem jeweiligen Versorger.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr ()

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
  ------------------------------------------------------------------

Miete	€	699	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	108,22	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	80,72
Gesamtbetrag	€	887,94

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf:	33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B