Diese Wohnung mit Balkon liegt zentral und trotzdem ruhig und steht ab sofort zur Verfügung.

Die Wohnung steht ab Mai zur Verfügung.

Beschreibung:

• neuwertiges Wohnhaus aus 2023


• 2. Obergeschoß


• barrierefrei zu erreichen


• zentrales Vorzimmer


• Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper,


• Wohnküche mit Einbauküche mit Markengeräten (Siemens)


• Schlafzimmer mit ca. 14m²


• Abstellraum (geeignet als begehbare Garderobe)


• Balkon, Ausrichtung Westen


• hochwertiger Laminatboden


• Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung


• Gegensprechanlage


• Sicherheitseingangstüre


• Fußbodenheizung


• Anschlussmöglichkeit für A1 oder Kabelplus


• Telefonanschlussdose


• außengelegene Raffstores


• Fahrradraum


• Lift - behindertengerecht


• Entkalkungsanlage

Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt, Besichtigungen sind möglich,

die Fotos stammen von der Zeit vor der Vermietung.

Umgebung/Anbindung:

• zentrale Lage nahe Zentrum und Bahnhof (4 min)


• Unweit der Donau


• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe


• schneller Autobahnanschluss

Die Stadt Korneuburg bietet alles, was zum Leben benötigt wird: Schulen (Volksschule, Gymnasium.....) , Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und viele Einkaufsmöglichkeiten

Trotzdem erreicht man die Grünbereiche (Donauauen....) in einigen Minuten zu Fuß aber auch Wien ist schnell erreichbar. .

Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen  erreichen Sie Herrn Mag.  (FH) Andreas  Willmann unter:

• senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)

Nebenkosten:

• Kaution:      3.550.-    Euro


• Vertrag:         335,-    Euro

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap