Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche – Top H02A

ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof
Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche nahe dem Anton-Bruckner-Center

Mietgegenstand:
Top: H02A
Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden
Nutzfläche: ca. 82,54 m²
Stockwerk: OG
(Diese Wohnung hat keinen Balkon und keinen Garten, nicht barrierefrei)

Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und umfasst einen Vorraum, eine großzügige Wohn-Ess-Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein modernes Bad/WC und einen Abstellraum.

Zubehör: 1 Kellerabteil mit 1,81 m²

Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz

Im Zentrum von Ansfelden, nahe dem Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine moderne Wohnanlage im Stil eines zeitgemäß interpretierten Vierkanthofes, die ländlichen Charme mit moderner Architektur verbindet.

Die Wohnungen bieten exklusive Ausstattung wie gebürstete Eichen-Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie einen Tiefgaragenplatz.

Verkehrsfreie Außenanlagen mit privaten Grünflächen und Terrassen sorgen für Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität.
Linz, Wels und Steyr erreichen Sie in ca. 10–20 Minuten.

Exklusive Ausstattung wie im Eigentum
- HAKA-Küche
- Fußbodenheizung u. Kühlung
- Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt
- Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum
- Wohnraumlüftung
- Tiefgaragenabstellplatz
- Kellerabteil
- Innenhof mit Begegnungszone
- großzügige Grünfläche
- Anliegerverkehr nur in der Tiefgarage
- Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

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Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter:
Tel:E-Mail: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1043,63	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	215,56	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	65,24	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	79,86	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	154,94
Gesamtbetrag	€	1559,23

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Heizwärmebedarf:	35.8 kWh/(m²a)