Ungergasse 39 – Moderne Neubauwohnungen im Herzen von Graz-Gries

Willkommen im lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Bezirk Gries! In der Ungergasse 39 erwartet Sie ein attraktiver Neubau mit hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die sonnigen Einheiten punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Außenflächen und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Highlights:

• Provisionsfreie Vermietung 


• Neubau in Massivbauweise mit moderner Architektur


• Fußbodenheizung mit Fernwärme – effizient & nachhaltig


• Großzügige Balkone und Freiflächen für erholsame Stunden im Freien


• Liftanlage bis zur Tiefgarage – barrierefrei und komfortabel


• Funktionale Grundrisse – ideal für Singles, Paare oder Familien


• Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur & Öffi-Anbindung

Ausstattungsstandard

Bei der Bauausführung wurde größter Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt:

• Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler


• Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC


• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen


• Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten


• Telekom- und UPC-Anschluss vorbereitet


• Gegensprechanlage in allen Einheiten


• Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert


• Fahrrad- und Kinderwagenraum zur gemeinsamen Nutzung

Wohnung Top 16

Die2,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 60,29 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,93 m² Loggiabefindet sich 1. Obergeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum


• Badezimmer mit WC und Badewanne


• Wohn-/Essbereich/Küche- mit Zugang zur Loggia


• Schlafzimmer


• Büro


• Loggia

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft si