In der Grenadiergasse 12, 8020 Graz erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und den unvergleichlichen Schlossbergblick überzeugt.

Die Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum hauseigenen Balkon, von dem Sie einen traumhaften Blick auf den Schlossberg genießen.

Die Küche inkl. sämtlicher E-Geräte ist funktional und modern gestaltet – perfekt für kulinarische Abende. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während die Ausstattung mit Fußbodenheizung (Fernwärme) und Laminatboden zusätzlichen Komfort schafft.

Besonders praktisch: Die hauseigene Tiefgarage, die Ihnen bequemes und sicheres Parken inmitten der Stadt garantiert.

Ausstattung im Überblick:

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme


• Laminatboden


• Zentrale Lage in der Grenadiergasse 12, 8020 Graz


• Balkon mit Schlossbergblick


• Hauseigene Tiefgarage


• Moderne Küche inkl. sämtlicher E-Geräte


• Optimale Raumaufteilung für Singles und junge Paare


• Wohnfläche 49,81 m²


• Außenfläche 20,02 m²

Ein Zuhause, das urbanen Flair mit Wohlfühlatmosphäre und einzigartigem Ausblick verbindet.

monatlicher Mietzins Wohnung Top 16:

• Hauptmietzins (zzgl. 10% USt.) – 622,40 €


• Betriebskosten Akonto (zzgl. 10% USt.) – 149,42 €


• USt. 10% - 77,18 €

- Bruttomietpreis: 849,00 €

monatlicher MietpreisStellplätze Nr. 13:

• Hauptmietzins (zzgl. 20% USt.) – 75,00 €


• Betriebskosten Akonto (zzgl. 20% USt.) – 16,87 €


• USt. 20% - 18,37 €

- Bruttomietpreis: 110,24 €

- monatl. Gesamtbelastung inkl. Stellplatz brutto:959,24 Euro

- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur:

Die Lagedes Projektes kann sich sehen lassen:  Den Grazer Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung 

• Bushaltestelle Griesplatz – 2 Min. (200 m)


• Südtirolerplatz – 6 Min. (500 m)


• Hauptplatz Graz – 10 Min. (850 m)


• Jakominiplatz Graz – 12 Min. (1 km)

Nahversorger 

• Billa – 1 Min. (100 m)


• Penny – 6 Min. (450 m)

Gesundheit 

• Ärzte in unmittelbarer Nähe


• Österreichische GKK – 10 Min. (750 m)


• Krankenhaus Elisabethinen – 6 Min. (500 m)


• Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – 7 Min. (550 m)

Schulen, Kinderbetreuung 

• VS Grenadiergasse – 2 Min. (200m)


• NMS Kernstockgasse – 3 Min. (200m)