Zum Verkauf gelangt eine top-moderne 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wiener Altbau, die ab 1.03.2024 für 3 Jahre vermietet wurde.

Das vielfältige und abwechslungsreiche Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bekräftigt die Standortqualität.

Die Wohnung punktet mit einem gut durchdachten Grundriss, einer neuen Küche und bietet eine besondere Wohnatmosphäre durch die hohen Decken.

Zur Raumaufteilung:

• zentrales Vorzimmer


• Küche mit Oberlichtfenster 


• Wohn/ Esszimmer


• Badezimmer mit Dusche und Handtuch Heizung an der Wand


• Toilette mit Waschbecken

Es wurde alles neu gemacht! 

Neue Fenster, neue Böden (Parkett 14mm), neue Leitungen (Strom, Gas), neue Brandschutz Eingangstüre, Deckenspots und vieles mehr.

Es wird gerade ein neuer Energieausweis erstellt, da alles modernisiert wurde. 

Die Wohnung ist ab 1.03.2024 für 3 Jahre befristet bis April 2027 vermietet.

Bei Interese senden wir gerne Detailinformationenn zum MIetvertrag.

BESICHTIGUNG

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Verfügbar ab sofort.



FINANZIERUNG

Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.

IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen

Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien


- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit der Straßenbahn 11 kommen Sie direkt zum Erholungsgebiet Wienerberg oder zur U-Bahnlinie U1.
Gleich um die Ecke fährt ebenfalls die Straßenbahnlinie O direkt zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt (Wien Mitte - Landstraße).
- Bus 65A, N65;
Rund um das Wohnhaus befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Banken, Lebensmittel, Bäcker, Apotheke) und kleine Parks zur schnellen Erholung.