Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage

In dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 2009 können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Auf ca. 58,42 m² Wohnfläche erwartet Sie modernes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen mit durchdachter Aufteilung.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist der ideale Treffpunkt für gemütliche Stunden.
Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon/Loggia (ca. 6,33 m²) – perfekt zum Entspannen, Genießen oder einfach die Ruhe zu genießen.

Das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer, das separate WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Wohnung ideal. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.


Folgende Highlights erwarten Sie:


•durchdachte Raumaufteilung mit ca. 58,42 m²
•offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
•überdachter Balkon & Loggia (ca. 6,33 m²)
•Gasheizung mit Radiatoren
•Klimaanlage für angenehmes Raumklima
•kontrollierte Wohnraumlüftung
•Bad mit Badewanne und Fenster
•ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage
•großzügiges Kellerabtei
•KFZ-Abstellplatz
•zentrale Lage mit guter Infrastruktur
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar



Gampern liegt idyllisch in der Nähe von Vöcklabruck und besticht durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und Sportvereine.


Preis: Euro 248.000, -


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihre Ansprechpartner:
Philipp


Website:
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8 , 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71