Moderne Bürofläche in der Trattnach Arkade Grieskirchen – Green Building mit niedrigen Betriebskosten

Top 2.06 | 2. Obergeschoss | 150,60 m² | Tiefgaragenplatz Nr. 26

Diese attraktive Bürofläche in der beliebten Trattnach Arkade bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, energieeffiziente und zugleich kostenschonende Arbeitsumgebung legen.

Das Gebäude wurde als Green Building konzipiert und überzeugt durch niedrige Betriebs- und Heizkosten, moderne Gebäudetechnik und eine zentrale Lage im Herzen von Grieskirchen.

Die Einheit Top 2.06 im 2. Obergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 150,60 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.

Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 26) ist im Mietangebot inkludiert.

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Verfügbarkeitsdatum

Ab 01.01.2026 beziehbar
(Besichtigungen ausschließlich in Abstimmung mit dem Vormieter möglich.)

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Kostenübersicht (exkl. MwSt)

•Miete: € 1.775,00
•Betriebskosten: € 316,26
•Heizkosten: € 60,24
•Tiefgaragenplatz inkl. Betriebskosten: € 107,80
•Gesamtmiete€ € 2.259,30 excl. MwSt

(Aktuelle Betriebskosten per 13.10.2025 – Anpassungen zum 01.01.2026 möglich.)
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Nebenkosten

•Kaution: € 10.850,00
•Vermittlungshonorar: € 6.777,90 (exkl. MwSt)
•Mietvertragserrichtungskosten: werden direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt

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Besonderheiten

•Energieeffizientes Green Building mit niedrigen Betriebskosten
•Repräsentative Architektur und hochwertige Ausstattung
•Zentrale Lage in der Grieskirchen an der Bundesstraße
•Tiefgaragenstellplatz inkludiert
•Ab Jänner 2026 verfügbar

________________________________________Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1775	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	316,26	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	60,24	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	107,8	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	451,86
Gesamtbetrag	€	2711,16