Geräumiger Familientraum

In ruhiger und beliebter Siedlungslage von Timelkam befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1969).
Auf einer Wohnfläche von ca. 84,34 m² überzeugt sie durch ein angenehmes Raumgefühl sowie eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung.

Folgende Highlights erwarten Sie:

•geräumige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 84,34 m²
•lichtdurchflutete Räume
•großzügiger Wohn- Essbereich
•verglaster Balkon mit ca. 8,88 m² ganzjährig nutzbar
•hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
•exklusive Bodenbelege in Landhausdiele
•Bad mit Badewanne und WC separat
•Sonnenschutz (Rollläden)
•Einzelgarage und Stellplätze vor dem Haus
•ca. 2 Gehminuten vom Ortszentrum Timelkam entfernt
•alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Nahversorger, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergarten uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe
•sofort verfügbar


Timelkam
Die Marktgemeinde Timelkam liegt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich und zählt rund 6.000 Einwohner. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt
Vöcklabruck sowie zum Attersee verbindet Timelkam eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind direkt im Ort vorhanden.



Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.


Kontakt:
Philipp Weissl
M:M:
Website:
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	59.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.59