Liebe Wohnungssuchende!

Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular:  (bitte Herrn Renner / Krottenbachstraße auswählen!).

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Zur befristeten Vermietung steht eine gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1999 in der Krottenbachstraße 88, 1190 Wien ab sofort zur Verfügung.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

ein Vorraum mit weiterführender, praktischer Ankleide (möbliert),
ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschwand, Handwaschbecken mit Waschtisch, Spiegelschrank und Beleuchtung,
ein separates WC mit Handwaschbecken,
eine großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche,
drei Zimmer mit einer Größe von rd. 18m², 11m² (über die Wohnküche erreichbar) und 11m² (über das Vorzimmer begehbar),
eine Loggia mit rd. 15m²,
eine praktische Schranknische (möbliert) zwischen den zwei gegenüberliegenden Schlafzimmern, welche über die Wohnküche begehbar sind.

Die Loggia, sowie zwei Zimmer (jeweils rd. 11m²) sind süd- und straßenseitig, zur Krottenbachtraße hin, ausgerichtet. Die Wohnküche verfügt sowohl über einen Zugang zur Loggia, als auch ein Küchenfenster zum Innenhof hin. Das größte Schlafzimmer (rd. 18m²) ist gänzlich hofseitig ausgerichtet.

Aufgrund der hohen Stockwerklage, der vielen Fensterflächen und südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung schön hell. Für angenehmen Temperaturen an heißen Sommertagen sorgen Klimageräte in den Wohnräumen.

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vom Energielieferanten vorgeschrieben. Ein großesKellerabteil ist vorhanden.

Die Hundehaltung ist leider nicht gestattet.

Lage/Infrastruktur.

Die Krottenbachstraßeliegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im Herzen von Döbling (1190 Wien). Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Kombination aus Ruhe, gediegenem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung – ideal für Pendler und Naturliebhaber.

Der größte Pluspunkt

Krottenbachstraße, Kratzlgasse, Görgengasse