Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsm��glichkeit! Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung sowie eine vermietete Büroräumlichkeit. Ein besonderes Highlight sind der große, ebene Garten mit Swimmingpool, zwei Garagen und ein großer Keller. Die Gesamtnutzfläche beträgt 572,7 m². Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen barrierefreien Zugang zu zwei Zimmern mit insgesamt 33,04 m². Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, in den Garten, zum Pool und zu den Garagen. Im Obergeschoss (151 m²) stehen 6 Zimmer zur Verfügung – ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon mit 22,45 m². Im Keller befinden sich Stauraum, ein gemütliches Stüberl und eine Sauna. Eine Nutzung durch zwei Generationen oder eine Teilung der Wohnräume ist möglich. Heizung: Fernwärme, Zentralheizung.

Die Büroräumlichkeit mit einer Nutzfläche von 162,99 m² wird wie folgt unterteilt: Windfang, Warteraum, 6 Behandlungs-, Besprechungszimmer, Aufnahmeraum, Mitarbeiterküche, Gang sowie auch Toiletten. Die Immobilie ist zur Gänze vermietet und nähere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap