Willkommen in Proleb, einer idyllischen Gemeinde in der malerischen Steiermark,nahe Leoben! Hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von beeindruckenden 24.165 m² zu erwerben. Ob Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie suchen oder in ein vielversprechendes Bauprojekt investieren möchten, diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Für einen Kaufpreis von 1.600.000,00 € auf Angebot erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Chance, Ihre individuellen Träume zu verwirklichen. Die Fläche verfügt über einen Altbestand an abrissreifen Gebäuden. Auch wenn die Immobilie baufällig ist, lässt sich hier mit einer Vision und einem kreativen Geist ein wahres Schmuckstück erschaffen.

Die Lage dieses Grundstücks ist ein weiteres Highlight. Proleb bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Busverbindung, die es Ihnen ermöglicht, bequem die umliegenden Städte und Gemeinden als auch die Bahnanbindung Wien-Salzburg zu erreichen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeitangebote der Region genießen möchten, hier sind Sie bestens angebunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundstücksangaben:

Grundstück Nr.
Größe ca.
Widmung
Bestand/Beschreibung


341/2
1.219 m2

WA

0,2-0,4

"Zwetschgenwiese" und derzeitige Zufahrt

Die westliche Teilfläche SG WA 0,2-04

.24
1061 m2

WR

0,2-0,4

Altbestand Wohnhaus, Ferienhaus und Zufahrt sowie Kuhstall/Scheuer Dorfstraße 39 und 41


349
5016 m2

WR

0,2-0,4

und

A-WA

0,2-0,4

Zufahrt zur derzeitigen Landwirtschaftlich genutzten Fläche, großes Flugdach, Baumbestand und baufällige Scheune


346
14.330 m2
A-WA 0,2-0,4
derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche, Südosthang mit toller Aussicht, westlich kleines Waldgrundstück


348
194
A-WA 0,2-0,4
derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche


344/1
1158
A-WA 0,2-0,4
derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche und Waldgrundstück südwestlich


344/2
899
LF
landwirtschaftliche Nutzung und Widmung


355/3
288
LF
landwirtschaftliche Nutzung und Widmung

Eine bauliche Entwicklung in Richtung "Wohnen "wird von der Gemeinde begrüßt.

Die Aufsc

Dieses attraktive Grundstück in Proleb, Steiermark, besticht durch seine optimale Südost-Ausrichtung, die Ihnen Sonneneinstrahlung garantiert. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine ideale Umgebung für Familien, mit einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Zudem sind ein Arzt, eine Schule und die Bushaltestelle schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung – ein ideales Fundament für Ihr neues Zuhause!