Highlights des Geschäftslokals

• Auslagenfront


• Lieferantenzufahrt


• Ideale Raumaufteilung


• Guter Zustand 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 900 m² große barrierefreie Geschäftsfläche im EG in der Römergasse im 16. Bezirk in Wien. Die langfristig vermietete Fläche wird aktuell als Supermarkt betrieben, befindet sich in einem guten Zustand und wird über Decken Fan Coils beheizt. Der Grundriss ist ein langgezogenes Rechteck mit einem schmalen Seitentrakt. Neben der straßenseitigen Auslage verfügt die Fläche über einen hofseitigen Hintereingang sowie 2 Zugänge über das allgemeine Stiegenhaus sowie eine Lieferantenzufahrt. Die Fläche ist für eine Geschäftsfläche sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen großen Verkaufsraum, ein Lager, ein kleines Büro, einen Aufenthaltsraum sowie Toiletten für die Mitarbeiter. Zu dem Objekt gehört darüber hinaus eine 7 m² große Fläche im Keller in der auch die Kühlaggregate untergebracht werden können. 

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.077,52 für Heizkosten monatlich vorgeschrieben.

Flächenaufstellung

EG 899 m²
Lagerfläche 25 m²
KG 7 m²

• Gesamt 931 m²

Ausstattung

• Ebenerdiger Eingang mit Schaufensterfläche


• Nebenräume
  
  
  
  • Straßenseitige Anlieferung mit Hebebühne
  
  
  • Platz für Kühl- und Tiefkühlzellen
  
  
  • Büroräume
  
  
  • Personalraum
  
  
  • Umkleidekabinen
  
  
  • Dusche und WC
  
  
  
  


• Linoleumboden


• Automatische Türanlage

Römergasse, Sandleitengasse, Wattgasse