Helles gepflegtes 4-Zimmer-Reihenhaus ca. 110,40m² Wohnfläche, ziegelmassiv, mit kleinem Garten und Terrasse (ca. 22m²) befindet sich in einer Grünruhelage und gleichzeitig verfügt über eine ausgezeichnete Infastruktur. Die Küche und Bad sind mit Möbeln und Geräten ausgestattet.

Das Haus verfügt über: Vorraum mit Garderobe, Küchenwohnraum mit Speis, 3 Schlafzimmer (ca. 20m², 16m², 10m²), großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und 2 getrennte Toiletten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,40m², der Kellerraum ca. 4m². Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten ( Marke AEG).

Das Reihenhaus teil sich in:

Erdgeschoss

• Vorraum


• Küchenwohnraum mit Zugang zum kleinen Garten mit Terrasse


• Abstellraum


• Getrennte Toilette mit Waschbecken


• Zimmer (ca. 10m²)

Obergeschoss

• Vorraum mit kleinem Luftraum


• zwei Schlafzimmer (ca. 20m², 16m²)


• großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Glasdusche (inkl. 2 Spiegelschränke und Waschmaschine)


• Getrennte Toilette

Die gesamte Wohnanlage offeriert eine hauseigene Garage, Fahrradabstellplatz, einen zentralen Heizraum, Elektroraum und Kinderwangenabstellplatz.

AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung, große Deckenfenster in allen Zimmern, Deckenhöhe in allen Räumen 2,60m, Feinsteinzeugbodenfliesen 30x60, Holzdielenparkett (Weitzer Parkett), Armaturen Hans Grohe, Sanitärausstattung Laufen Pro, Zentrale SAT, Glasfaser Internet, Niedrigenergie Haus, Außenjalousien.

Lage und Infrastruktur

Die neue Wohnanlage befindet sich in Grünruhelage, nur ein paar Schritte vom Siegesplatz, dem Zentrum von Aspern entfernt. Besonders für Familien bietet diese Lage perfekte Wohnbedingungen. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier befinden sich u.a.: Spar, Hofer, Ströck Bäckerei, Tabak, eine Bank, Apotheke und viele weitere Geschäfte. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es mehrere Schulen, Kindergärten, sowie ein Ärzte Zentrum (SMZ-OST Donauspital).

Die U-Bahn Station Aspern U2 liegt in mittelbarer Entfernung  (700m Fußweg oder 2 Busstationen).

Folgende öffentliche Verbindungen stehen Ihnen in nur ca. 3 Gehminuten zur Verfügung:

• Buslinien: 26A, 97A, 92A, 391, 392


• Straßenbahn Linie: 25.

Sport und Erholungsgebiete: zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie Lobau, Mühlwasser, Alte Donau und Donauinsel befinden sich in der Nähe.

Für weitere projektbezogene Informationen, Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Pfister unter Tel.:oder unter  sehr gerne zur Verfügung.

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap