Zum Verkauf gelangt eine ca. 2017 sanierte und entzückende Altbau Gartenwohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung. Die Terrasse und der pflegeleichte Garten sind hofseitig in einen begrünten Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung ist mit Fischgrätparkettboden, Kasettentüren, Holzkastenfenstern und Stuckleisten auf der Decke ausgestattet und bietet im Schlafzimmer sogar eine Raumhöhe von ca. 3,13 Meter und betont somit den zeitlosen und beliebten Altbaucharakter mit viel Charme. Die moderne Markenküche von DAN-Küchen ist komplett ausgestattet und verbleibt so wie auch die Schränke in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer in der Wohnung und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug. Die Heizung ist eine Fussbodenheizung mittels Gasetagenheizung und sorgt für eine gleichmäßige und wohlige Wärme. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Haus gibt es außerdem eine Möglichkeit um Fahrräder abzustellen.

Dieaußerordentlich gute und beliebte Lage der Immobilie überzeugt mit dem Standort in der Garbergasse in Fussweite zur bekannten Mariahilfer Straße und zum Raimund Theater sowie zum Naschmarkt. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straßesowie der Naschmarkt mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und Shopping Vergnügen ohne Ende. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. 

Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist vorhanden. Die U-Bahn Station Zieglergasse U3 ist nur 10 Gehminuten entfernt. Innerhalb von 7 Minuten zu Fuss erreichen Sie den Westbahnhof mit vielen verschiedenen Bus, Straßenbahn und Zugverbindungen sowie der U-Bahn Linie U6.

INFOS ZUR WOHNUNG: Die Möblierung außer den Schränken und der Küche dient lediglich zur Veranschaulichung.

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 58,79m²


• ZIMMER:3


• TERRASSE: ca. 11,53m²


• GARTENANTEIL: ca. 14,97m² - NORDOST Ausrichtung


• KELLERABTEIL:1 (Nutzrecht)


• AUSRICHTUNG: NORDOST-SÜDWEST


• BAUJAHR: Altbau ca. 1874


• GESCHOSS: Erdgeschoss

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLIGHTS:

• Besonders beliebte "TOP LAGE"


• Nähe Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße


• Nähe U3 Zieglergasse und Westbahnhof


• Durchdachter Grundriss


• Gartenwohnung mitten in Mariahilf


• Teilmöbliert mit Schränken