2 zusammengelegte Altbauwohnungen im 2. Stock

Vorzimmer, Wohnküche mit Einbauküche ca. 33m², Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, extra WC, Abstellraum, Kellerabteil, Infrarotheizung

Balkom ist bewilligt und kann angebaut werden

schönes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade -Beim zukünftig größten Bildungscampus Österreichs (alte WU)

Im Zuge des bewilligten Dachgeschoßausbaus wird ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten

5 min Gehdistanz zu den U-Bahnstationen Spittelau oder Nußdorfer Straße

Hausbetriebskosten ca. €186,95 zuzüglich gesetzlicher Instandhaltungsrücklage

Weitere Informationen gerne unterBesichtigungen ab sofort möglich

Energieklasse F/E

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%


• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%


• Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.


• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Ausk��nften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap