IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit herrlichem Altbau-Flair, hohen Doppelflügel-Kassettentüren und viel Licht mit gutem Grundriss

Die Wohnung befindet sich im1. Stock (bald mit Lift)in einem gepflegten Altbauwohnhaus im schönen, belebten & beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk.

FACTBOX

• Vorraum 


• großer Wohnbereich


• separates Schlafzimmer


• separate, großzügige Küche mit Fenster


• Badezimmer mit Badewanne


• separates WC

DerVorraumselbst ist äußerst großzügig, bietet viel Platz zum Ankommen und erschließt alles bis auf ein Zimmer dieser Wohnung.

Rechter Hand beim Eingang befindet sich die ca. 13 m² große Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch und von dort ausgehend das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Der Vorraum bietet weiters eineseparate Toilette und geradeaus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es weiter in ein ca. 15 m² großesSchlafzimmer.

Diese Altbau-Wohnung ist ein echtes Juwel, die prachtvollen Kassetten-Doppelflügeltürenund die hohen Räume - eine lichtdurchflutete Wohnung voller Charme, die nur darauf wartet, von Ihnen eingerichtet zu werden.

Die Wohnung wird über eine klassischeGasetagenheizung beheizt.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das gepflegte Altbauhaus verfügt aktuell noch über keinen Lift, der aktuelle Eigentümer verpflichtet sich aber innerhalb von 2 Jahren einen Lift einzubauen, was das Objekt weiter aufwerten wird.

Sie wohnen hier im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk „Mariahilf“ – eine Mischung aus zentraler Stadtlage, attraktiver Infrastruktur und urbanem Flair.

Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: In unter 5 Gehminuten erreichen die U6 Gumpendorferstraße oder die U4 Margaretengürtel. Auch der Umschlagplatz Wien Westbahnhof mit zahlreichen Regionalzügen, U-Bahn- und Straßenbahnen liegt in weniger als 10 Minuten Entfernung.

Die ebenfalls nur 10 Minuten entfernte EinkaufsachseMariahilfer Straßebietet einige große Vielfalt an Shopping und Gastronomie.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Beispielsweise liegt eine LIDL Filiale nur wenige Gehminuten entfernt.