Willkommen in Ihrem neuen Wohnparadies im Herzen von 1110 Wien! Diese exklusiveGartenwohnungvereint modernen Neubau-Komfort mit einer idyllischen Ruhelage – ein Zuhause, das urbanen Lebensstil und private Erholung perfekt miteinander verbindet.



Alle Eckdaten im Überblick

• Neubau


• BJ 2017


• 3 Zimmer


• Ca. 90,60 m² gew. NFL


• Hochwertige Ausstattung


• Ca. 73,88 m² Garten


• Ca. 12 m² Terrasse


• Absolute Ruhelage


• Perfekte öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Buslinien)

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 90,60 m² gewichteter Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot mit durchdachtem Grundriss: Ein lichtdurchflutetesWohnzimmer mit moderner Einbauküchebildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einerhofseitigen Terrassesowie dem traumhaften,ruhig gelegenen Garten– ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zwei ebenso ruhige Zimmer schaffen komfortable Rückzugsorte, während ein praktischerAbstellraumzusätzlichen Stauraum sicherstellt. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für ein ansprechendes, zeitloses Ambiente.



Dieabsolute Ruhelagebietet Erholung pur, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Die ausgezeichnete Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen. Hier triffturbaner Komfort auf privates Grün– ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit einem Hauch Natur verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über dieses außergewöhnliche Objekt zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits darauf, entdeckt zu werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.