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  Einfamilienhausmit ca.117 m² Wohnnutzfläche

  
  


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  Erdgeschoss:Eingangsbereich, Garderobe, WC, Küche mit Speis, großer Wohn-Essbereich & Büro/Schlafzimmer

  
  


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  Obergeschoss:Zentraler Vorraum, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, 3 Schlafzimmer

  
  


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  Grundstücksfläche:ca.779 m²(lt. Grundbuch)

  
  


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  Absolute Ruhelage

  
  


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  Carport vorhanden

  
  


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  Beheizung:Gas

  
  


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  Kellerfläche:ca.66 m²

  
  


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  Bauweise:Holzriegelhaus (österreichischer Hersteller)

  
  


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  3 Brunnenfür Gartenbewässerung & Hauswasser

  
  


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  Pool mit Überdachung

  
  


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  Grillplatz

  
  


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  Zufahrt auch von der Rückseite möglich– ideal für Gartenarbeiten

  
  


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  Video in den Anhängen

  
  

Die Liegenschaft wurde im Jahr2001errichtet.

Der Zugang erfolgt über einDoppelcarportoder eineseitliche Gartentüre. Über wenige Stufen gelangt man zum Eingangsbereich, rechts davon befindet sich einepraktische Garderobesowie einWC mit Handwaschbecken.

Vom Vorraum aus öffnet sich derlichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der mit einemKaminanschlussausgestattet ist – ideal, um sich den Traum eines gemütlichen Kamins zu erfüllen und entspannte Wintertage mit der Familie zu genießen. DieEinbauküche mit angrenzender Speisist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend alsBüro oder Gästezimmer.

Einfreundlicher Stiegenaufgangführt ins Obergeschoss. Dort befindet sich einzentraler Vorraum, von dem alle Räume zugänglich sind:

Rechts ein kleineres Schlafzimmer, links dasBadezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, geradeaus zweigroßzügige Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon.

Dergroßzügige Kellerbietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einemTechnikraumstehen mehrereAbstell- und Lagerräumezur Verfügung.

Eineintegrierte Brunnenpumpesorgt für dieGartenbewässerung– ein durchdachtes Detail, das den Alltag erleichtert. Besonders praktisch: Der Keller verfügt über einendirekten Zugang zum Garten.

Ein echtes Highlight ist derliebevoll angelegte Garten, der sowohl seitlich des Hauses als auch über dieTerrasse beim Wohnzimmerzugänglich ist. Zweieigene Brunnenim Außenbereich bieten ausreichend Wasser zur Gartenpflege und zum Befüllen des Pools.

EinGeräteschuppensowie ein kleiner, aktuell nicht genutzterZierteichrunden das Angebot ab.

Dergemütliche Grillplatzlädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dasüberdachte Poolsorgt für verlängerte Badesaisonen und stets sauberes Wasser – perfekt für entspannte Sommertage und fröhliche Poolfeste.