Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Graz Andritz zu verkaufen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet!

- Ca. 54m2 Wohnfläche und ca. 7m2 Balkon (Süd-West-Ausrichtung)

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und zeichnet sich durch folgende Eckpunkte aus:

- Vorraum mit Garderobe - von dort aus sind alle Zimmer getrennt begehbar
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit einer Einbauküche ausgestattet mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- getrenntes WC
- Kellerabteil
- Privatparkplätze auf der hauseigenen allgemeinen Parkanlage

Die Lage der Wohnung in der Grazer Straße ist im Bereich der Infrastruktur perfekt gelegen.
Sowohl die Straßenbahnhaltestelle Grazer Straße als auch die Bushaltestelle Gleispachgasse sind fussläufig erreichbar (Gehzeit max. 5min).
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Arzt etc.). Weiters ist der Hauptplatz Andritz mit Restaurants, Bars und Lokalen in nur wenigen Minuten fussläufig erreichbar (ca. 10-15 min Gehzeit).

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	90.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C