In der Straßganger Straße 205, 8052 Graz-Wetzelsdorf gelangt eineNeubau 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon (Ausrichtung Süd-Ost)zum Verkauf.

Die Wohnung ist bis Ende Mai 2030 vermietet.

Die monatlichenNettomieteinnahmen betragen EUR 502,90(zzgl. Betriebskosten und USt).

Ich biete Ihnen 5 Jahre kostenlos ein rundum sorglos Paket- sämtliche Kommunikation mit dem Mieter werden vollständig übernommen – damit diese Immobilien zur passiven Anlage für Sie wird. Ebenfalls garantiere ich Ihnen für 5 Jahre die Mieteinnahmen in der aktuellen Höhe.

Highlights der Wohnung:

-)Neubauwohnung mit Baujahr 2018

-)Fußbodenheizung

-)Modernste Bauweise, Massivbau, funktionaler Grundriss

-)GroßzügigeFreifläche

-)Sehr gute Infrastruktur– Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung

-)Top Innenausstattung:Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

• Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)


• Lift für barrierefreie Erreichbarkeit


• Gemeinschafts SAT-Anschluss


• Moderne Küche mit