Die Kurzinformation für eilige Leser:

• EinfamilienhausErstbezug  Schlüsselfertige Übergabe


• Nutzflächelt.Plan rund 131,13 m² inkl. Technikraum, + Geräteraum 9,59 m2


• Erdgeschoß ca. 70,05 m2 : 41,97m2 großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die 20,94 m2 Terrasse und einen kleiner Garten, 10,44m2 Arbeitszimmer, 3,61m2 WC mit Dusche, 9,57m2 Vorzimmer und 4,46m2 Technikraum.


• Obergeschoß ca.61,07 m2: 1 Elternschlafzimmer 11,18m2 mit Schrankraum 8,30 m2, 2 Schlafzimmer je ca. 13 m2 , Vorzimmer, Bad 8,53 m2 und WC 2,3m2, Galerie 4,65 m2


• Vorgarten und kleiner Garten mit Terrasse


• Austria Email - Luftwärmepumpe


• Fliesen und Eichenholzdielen Böden


• elektrische Raffstores


• Eingang/Durchgang überdacht 11 m2


• 2 Garagen 48,25 m2

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch helle Räume sowie direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem privaten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie:

• Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum


• 2 große Kinderzimmer


• Modernes Badezimmer mit Dusche & WC

Highlights:

Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung 

Große Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume

Hochwertige Ausstattung

Ruhige, familienfreundliche Lage

Aktuell stehen noch 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.