Diese exklusive Dachgeschoss-Maissonette mit einer großzügigen Dachterrasse befindet sich in einem Jahrhundertwendegebäude nahe dem Donaukanal 

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Die untere Ebene befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes und liegt damit noch im Altbauteil. Über den geräumigen Vorraum sind das Schlafzimmer, die Küche, ein Abstellraum, Badezimmer und separates WC zugänglich. 

Die Küche ist neu und verfügt über Markenelektrogeräte. 

Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. 

Über eine interne Treppe gelangt man dann in das 1. Dachgeschoss in dem sich das Wohnzimmer befindet. 

Die private Dachterrasse ist durch eine außenliegende Wendeltreppe erreichbar. Sie ist ca. 47m² groß und bietet einen Fernblick in den Norden und Westen der Stadt bis hin  zum Kahlenberg. 

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. 

Die Wohnung kann ab sofort (01.12.2025) zu nachfolgenden Konditionen angemietet werden.

Mietdauer

unbefristet

Hauptmiete

EUR

1.400,00

Betriebskosten

EUR

264,58

Aufzugskosten

EUR

68,21

Nettomiete

EUR

1.732,79

Gesamtmiete inkl. Ust.

EUR

1.906,07

Kaution

EUR

5.800,-

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des tägli